El mercado inmobiliario en Mallorca

El mercado inmobiliario en Mallorca se muestra estable y robusto. Ya sea como inversión de capital o para uso privado, el interés en las propiedades de compra sigue siendo fuerte en 2022. De hecho, el 60 por ciento de las propiedades en Mallorca son propiedad de extranjeros.

Para este año, la isla espera nuevos récords de visitantes después de los dos últimos años de pandemia. La gente quiere disfrutar de la vida nuevamente. Muchos turistas vienen a pasar una o dos semanas de vacaciones en Mallorca, pero cada vez más personas quieren vivir y trabajar permanentemente en Mallorca. Durante la pandemia, se demostró que, en particular, los trabajos de oficina tradicionales también se pueden realizar de manera remota.

La demanda internacional está en auge

Al observar la situación actual del mercado, es necesario distinguir entre el mercado inmobiliario local y el internacional. El mercado local sufrió mucho durante la pandemia de coronavirus, pero está empezando a recuperarse lentamente. Por otro lado, el mercado inmobiliario internacional de Mallorca está en auge, con un interés y demanda enormes. El año fiscal 2021 fue uno de los mejores años de negocio en la historia, con el 59 por ciento de los compradores extranjeros procedentes de Alemania. Muchos inversores temen la inflación y los tipos de interés negativos, y ven las propiedades en buenas ubicaciones en Mallorca como una inversión atractiva y segura. Además, la popular isla de las Baleares ofrece alrededor de 300 horas de sol al año, lo que también aporta un alto factor de bienestar emocional.

Las propiedades en Mallorca son una buena inversión

La pregunta "¿Vale la pena comprar propiedades en Mallorca?" se puede responder con un claro "Sí". El mercado inmobiliario en la isla es estable, la alta demanda frente a una escasez de buenas ofertas es la principal causa de futuros aumentos de precios en todos los segmentos. Solo en el último semestre (hasta mayo de 2022), los precios han aumentado alrededor del 8 por ciento y están en promedio en unos 3,400 euros por metro cuadrado.

Cuanto más temprano sea el momento de la compra, mayores serán las oportunidades de ganancia para los compradores e inversores. Las villas, apartamentos con vistas al mar o casas independientes son las propiedades más valiosas. Estos objetos no solo ofrecen la oportunidad de beneficiarse de la creciente coyuntura del mercado, sino también de un alquiler a medio o largo plazo.

Los objetos más populares en el mercado inmobiliario

Mientras la demanda internacional por propiedades sigue siendo alta, la búsqueda y selección de inmuebles ha cambiado algo en los últimos dos años. Anteriormente, los compradores de inmuebles a menudo se centraban en construcciones nuevas, apartamentos en pisos intermedios y áticos. A finales de 2021, los compradores comenzaron a interesarse más por apartamentos en planta baja con jardín propio, terrenos con proyectos de construcción ya aprobados o casas independientes con potencial de renovación. La demanda más fuerte es por nuevas construcciones, aunque la mayoría de los proyectos iniciados en 2022 ya están vendidos y muchos proyectos en las primeras fases a menudo ya están reservados. También hay una mayor demanda de villas, casas privadas y casas urbanas en el segmento premium, lo que ha aumentado el precio promedio de compra de una propiedad de 500,000 euros a 860,000 euros.

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