Elegancia atemporal con sofisticación urbana: lujoso piso de 2 dormitorios en Dubai

Residencia de 1 dormitorio en el corazón creativo de Dubai Descripción de la propiedad: Este exclusivo piso de 2 dormitorios en Atélis at d3 ofrece una vida elegante al más alto nivel - en el distrito de diseño arquitectónicamente excepcional de Dubai. Sobre una superficie habitable de aprox. 73-75 m² más un espacioso balcón de 11-13 m², se está creando un elegante hogar para propietarios-ocupantes exigentes o una inversión de capital de alto rendimiento para inversores. Las estancias diáfanas se caracterizan por materiales naturales, líneas suaves y superficies de alta calidad. Una cocina totalmente equipada con electrodomésticos de marca integrados, modernos armarios empotrados y un lujoso cuarto de baño con elegantes accesorios acentúan el sofisticado concepto de vida. Tamaños (ejemplo tipo A.1): - Superficie habitable: 72,21 m² - Balcón: 12,53 m² - Superficie total: 84,74 m² Equipamiento: - Diseño abierto y luminoso - Cocina equipada de alta calidad con electrodomésticos integrados - Elegante cuarto de baño con ducha - Revestimientos de suelo de diseño y ventanas de suelo a techo - Balcón con vistas al horizonte o a los jardines - Aire acondicionado, preparación para casa inteligente - Armarios empotrados y trasteros Ocupación prevista en julio de 2029 Precio de compra y plan de pago: Precio de compra a partir de: aprox. 502.742 euros dependiendo del tipo de piso y del tipo de cambio (a partir de 2025) Plan de pago: - 20 % a la reserva - 10 % septiembre 2025 - 5 % enero 2026 - 10 % junio 2026 - 10 % noviembre 2026 - 10 % abril 2027 - 10 % agosto 2027 - 25 % a la entrega (julio 2029) Expectativas de los inquilinos y rendimiento: - Alquiler neto anual (estimado): 100.000-120.000 AED - Rendimiento bruto: aprox. 5-5,7 % anual. - Grupo destinatario: Jóvenes profesionales, expatriados, inquilinos con afinidad por el diseño - Golden Visa: Con la compra de esta propiedad a partir de 2 millones de AED, es posible adquirir el UAE Golden Visa de 10 años, que incluye la reagrupación familiar, el 100 % de la propiedad y la fácil apertura de una cuenta bancaria en los EAU.