Residenz des Luxus am Hafen von Puerto Banús

In exklusiver Lage von Puerto Banús, Marbella, erwartet Sie eine luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Meerblick. Die hochwertig ausgestattete Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 118 m² und verfügt über eine großzügige Terrasse/Balkon mit ca. 21 m², die einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Mit insgesamt 3 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, einem separaten WC und einer eleganten Ausstattung setzt diese Immobilie neue Maßstäbe in puncto Luxus und Wohnkomfort. Innenausstattung: Die Wohnung präsentiert sich voll möbliert, wobei besonderes Augenmerk auf die Ausstattungsqualität gelegt wurde. Der Bodenbelag setzt auf italienische Fliesen im Format 1x1, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich, wo rutschfeste Fliesen für Sicherheit sorgen. Die Fenster sind mit Technal-Aluminiumrahmen der Serie XXL ausgestattet, doppelverglast, schalldicht und UV-geschützt. Rollläden und Markisen komplettieren das hochwertige Fensterkonzept. Küche: Die moderne Küche stammt von Danespan und bietet eine erstklassige Ausstattung mit Gaggenau-Geräten, darunter Kühlschrank, Gefrierschrank, Weinkühler, Herd, Dunstabzugshaube, Waschtrockner, Geschirrspüler, Mikrowelle und Backofen. Ein Ort, der nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet wurde. Bäder: Die Bäder überzeugen durch Sanitärkeramik von Tece und Armaturen von Grohe. Hier trifft Funktionalität auf Design und schafft eine luxuriöse Atmosphäre. Klima, Heizung & Qualitätsspezifikationen: Die Klimaanlage, sowohl warm als auch kalt, stammt von Daikin und sorgt für das ideale Raumklima. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine elektrische Fußbodenheizung im gesamten Bereich. Qualitätsmerkmale wie hochwertige LED-Leuchten, moderne Spots und dekorative Broxis-Lampen runden das exklusive Wohngefühl ab. Elektrizität, Beleuchtung, Ton, Hausautomation: Die Wohnung bietet ein durchdachtes Automatisierungssystem durch Domosat. Savant. Lichter, Heizung, Kühlung, Ton, TV, Sonos, Rollläden und Markisen sind vollständig integriert und können bequem über das System gesteuert werden. Ein Entertainment-Highlight sind die Sony-Fernseher – ein 85-Zoll-Fernseher im Wohnzimmer, 65 Zoll im Hauptschlafzimmer und 50 Zoll in den Gästezimmern. Integrierte Sonos-Lautsprecher im Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer runden das hochmoderne Technologiepaket ab. Sicherheit: Das Sicherheitskonzept umfasst ein Securitas-Alarmsystem mit Kameras im Außenbereich und am Eingang, um höchsten Schutz und Privatsphäre zu gewährleisten. Diese Immobilie wird mit einem Bieterverfahren angeboten! Der Verkauf erfolgt somit gegen ein Gebot. Für Immobilien, die von uns im Bieterverfahren angeboten werden, gibt es einen offenen oder individuellen Besichtigungstermin, damit Sie sich die Immobilie in aller Ruhe anschauen können und sich bei unseren Immobilienberatern über die Immobilie informieren können. Bei konkretem Kaufinteresse an der Immobilie hat der Interessent die Möglichkeit, über uns ein Kaufangebot abzugeben. Wir stehen vor Abgabe des Gebotes auch mit weiteren Objektunterlagen, ggf. für einen Nachbesichtigungstermin und natürlich auch mit individueller Beratung - auch zur Finanzierung - zur Verfügung. Das Gebot ist nicht bindend, sollte aber ein wirkliches Kaufinteresse widerspiegeln! Der Eigentümer hat nach Ablauf der Bieterzeit die Möglichkeit, das Höchstgebot anzunehmen, abzulehnen oder auf dessen Grundlage weiterzuverhandeln. Das Bieterverfahren läuft in einem Zeitraum von ca. zwei bis vier Wochen. Kaufinteressenten können in kürzester Zeit und ohne langwierige Verhandlungen ihre Wunschimmobilie zum, BESTEN PREIS erwerben und genießen bei uns im Rahmen des Bieterverfahrens die gleiche individuelle Beratung.