Privilegiert Wohnen und Arbeiten im Stadthaus

INVESTITIONSOBJEKT! Elegant und großzügig wohnen und dazu noch Rendite erwirtschaften können Sie in diesem Stadthaus mit ca. 246 m² Ladenfläche im Erdgeschoss. In dieser großzügig dimensionierten Wohnung auf zwei Etagen fühlen Sie sich in das warme Ambiente eines wohlhabenden Bürgerhauses versetzt. Edle Möbel, eine gut bestückte Bibliothek und viele Bilder an den Wänden geben der Wohnung eine gewisse Grandezza. Sie verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer und 4 Bäder sowie eine Gästetoilette. In der ersten Etage befinden sich die Eingangshalle, ein großer Wohnbereich, ein ebenfalls goßzügiges Esszimmer, das durch eine Schiebetür vom Wohnbereich getrennt werden kann, 2 Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite sowie ein weiteres Bad, eine Gästetoilette, die Wohnküche mit Esstisch und Kamin, eine voll ausgestattete funktionale Küche mit anschließendem Wirtschaftsraum. Eine hübsch bepflanzte Terrasse lädt zum Verweilen ein. An zwei Seiten dieser Etage verläuft ein sonniger Balkon, von dem aus Sie diverse Räume betreten können. Im Obergeschoss fällt sofort die große Bibliothek ins Auge. Dieser Raum könnte auch noch ohne Weiteres noch einen Billardtisch aufnehmen. Hier verteilen sich außerdem 3 Doppelschlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite, sowie ein weiteres elegantes Bad. Eine große überdachte Terrasse von ca. 60 m² lädt zum Grillen und zu Familienfeiern ein. Die hochwertigen Möbel und Bilder (bis auf einige Erbstücke) sind Verhandlungssache. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit ca. 6 - 7 Parkplätzen sowie eine geräumige Einliegerwohnung mit Ausgang zu einem kleinen, üppig begrünten Innenhof. Die Einliegerwohnung muss gründlich renoviert werden. Das Ladenlokal mit großer Fensterfront und einer überdachten Terrasse bietet viel Platz für diverse Arten von Geschäften. Wir halten diese dreigeschossige Immobilie mit großer Tiefgarage und Einliegerwohnung für ein fantastisches Investitionsobjekt. GREIFEN SIE ZU, bevor es ein anderer tut!