Handwerkerherz gesucht !!

Renovierungs- und Umbauprojekt: Dorfhaus mit vielen Umaumöglichkeiten in Llucmajor Dieses charmante Dorfhaus befindet sich in einer super Lage, nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz von Llucmajor entfernt – einem lebendigen Zentrum im Herzen Mallorcas, das mit seiner Mischung aus traditionellem Charme und modernem Leben überzeugt. Mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m² erstreckt sich die Immobilie über zwei Etagen und bietet ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltung. Dieses Renovierungsobjekt ist die perfekte Gelegenheit für Käufer, die ein authentisches mallorquinisches Dorfhaus in eine moderne Traumimmobilie verwandeln möchten. - Das Haus benötigt eine Teilsanierung (das Dach des Hauses ist bereits komplett saniert und Elektrikleitungen neu gezogen) wodurch der neue Eigentümer die Möglichkeit hat, das Gebäude nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Dies bietet die Chance, sowohl den traditionellen Charme zu bewahren als auch moderne Elemente hinzuzufügen und das Haus zu einem einzigartigen Wohnraum zu machen. - Das Haus ist ideal für eine funktionale und großzügige Aufteilung. Geplant sind drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, die für Komfort und Privatsphäre sorgen. Das offene Wohn-Esszimmer bietet eine einladende, helle Atmosphäre, während die Küche als zentraler Bereich gestaltet werden kann. Die Raumaufteilung lässt viel Spielraum für kreative Gestaltungsideen. - Die Immobilie bietet zwei separate Eingänge. Der eine führt zum Haupthaus im Erdgeschoss und der andere Eingang zum ersten Obergeschoss, auch eine grosse Garage steht zur Verfügung. Diese Garage bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern kann auch als zusätzliches Gebäude genutzt werden. Der separate Zugang zur Garage kann auch eine mögliche Umnutzung in Betracht ziehen. - Die Baugenehmigung für die Sanierung und Umbau wurde bereits genehmigt, was den Renovierungsprozess erheblich beschleunigt. Das spart Zeit und gibt dem Käufer Sicherheit, dass die Umbaumaßnahmen auf legaler Grundlage durchgeführt werden können. - Das große Potenzial des Hauses zeigt sich in der Möglichkeit, das Gebäude in drei separate Wohnungseinheiten umzubauen. Zwei Wohnungen könnten im Hauptgebäude entstehen, während eine weitere Wohnung über der Garage realisiert werden kann. Jede Wohnung könnte über einen eigenen Eingang verfügen, was das Haus für Investoren, die in Mietobjekte investieren möchten, ebenso attraktiv macht wie für Käufer, die Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Privathaus und Mieteinheit bevorzugen. Dieses Renovierungsprojekt bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer, ein authentisches mallorquinisches Dorfhaus in einer begehrten Lage zu kaufen und nach ihren Vorstellungen zu renovieren. Mit einer bereits genehmigten Baugenehmigung und dem Potenzial, das Gebäude in mehrere Wohneinheiten zu unterteilen, ist es eine vielversprechende Investition für Käufer, die sowohl im privaten als auch im geschäftlichen Bereich flexibel sein möchten. Die vorhandene Solaranlage trägt zusätzlich zu einer kostengünstigen und umweltfreundlichen Nutzung bei. Das Haus bietet zahlreiche Renovierungs- und Umbauoptionen. Es kann in ein großes, modernes Einfamilienhaus mit mehreren Schlafzimmern und einem großen, offenen Wohnbereich umgewandelt werden. Alternativ könnte es auch in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt werden, sodass es als Doppelhaus genutzt wird. Die erworbene Lizenz ermöglicht es, entweder das komplette Haus umzubauen oder die beiden Etagen voneinander zu trennen, um jeweils ein separates Zuhause zu schaffen. Auch eine Aufstockung oder der Ausbau von weiteren Zimmern ist denkbar.